İmar ve Değerleme Hizmetleri
Arsa yatırımlarında teknik, hukuki ve finansal riskleri ortadan kaldıran çözümler.
Teknik Kapsam
Uzmanlık Alanlarımız
Arsa sahipleri ve müteahhitler için geliştirdiğimiz danışmanlık adımları.
-
İmar Durumu ve Çap Analizi
Resmi imar planları, fonksiyon izinleri ve yapılaşma haklarının detaylı incelenmesi.
-
Kadastro ve Sınır Tespiti
Harita koordinatları üzerinden yerinde sınır belirleme ve parsel köşe aplikasyonu.
-
Kat Karşılığı Proje Geliştirme
Arsa sahipleri ile müteahhitler arasında sözleşme şartları ve paylaşım oranları yönetimi.
Arsa Alımında Bilinmesi Gerekenler
Arsa ve arazi yatırımlarında en sık karşılaşılan teknik soruların yanıtları.
İmar durumu belgesi nedir ve neden önemlidir?
Belediyeden alınan resmi imar durumu belgesi, arsa üzerine yapılabilecek inşaatın taban oturumunu (TAKS), toplam alanını (KAKS) ve yüksekliğini netleştirir.
Hisseli tapu ile müstakil tapu arasındaki fark nedir?
Müstakil tapuda mülkiyet tek kişiye aittir; hisseli tapuda ise birden fazla paydaş bulunur. Hisseli yerlerde rıza-i taksim veya şufa hakkı gibi konular dikkatle incelenmelidir.
Kadastro sınır tespiti nasıl yapılır?
Kadastro müdürlüğü veya lisanslı harita bürosu (LİHKAB) aracılığıyla parsel köşe koordinatları sahada aplikasyon yapılarak işaretlenir.
Kat karşılığı sözleşmelerde nelere dikkat edilmeli?
İnşaat süresi, teknik şartname, teminat mektubu ve bağımsız bölüm paylaşım oranları noter onaylı sözleşmeyle güvenceye alınmalıdır.
Fizibilite Raporu Talep Edin
Mevcut arsanız veya yatırım planınız için teknik ön değerlendirme görüşmesi organize edelim.